发布日期：2025-03-13 07:28 点击次数：154
12月31日黄色日本，成齐市迎来2024年土拍收官战！当天土拍共6宗涉宅地块，其中郫齐区1宗、成华区1宗、青羊区1宗组合地块（含4长子地块），地皮出让面积系数142037.05㎡，总主张建面276086.47㎡，肇始总价约37.56亿元，最终上述地块均溢价成交，共收金42.9亿元。
郫齐区地块编号PD2024-07，位于郫齐区犀浦街谈两河社区集体，地皮用途为二类城镇住宅用地，用大地积26281.68㎡， 主张建筑面积65704㎡，容积率2.5， 起拍楼面价6200元/㎡，折合肇始总价4.07亿元。该地块最终由成齐邦泰跃尚置业有限公司以楼面价7200元/㎡竞得，折合成交总价4.73亿元，溢价率16.13%。
成华区地块编号CH13(070102):2024-064，位于成华区保和街谈就业处斑竹社区(原成华区保和街谈就业处东桂社区2、4组)，地皮用途为二类城镇住宅用地，用大地积10118.99㎡， 主张建筑面积20237㎡，容积率2.0， 起拍楼面价15500元/㎡，折合肇始总价3.14亿元。该地块最终由成齐市万景融汇文化旅游开拓有限公司以楼面价19800元/㎡竞得，折合成交总价4.01亿元，溢价率27.74%。
青羊区组合地块由4宗相邻子地块构成，均位于青羊区苏坡乡百仁村二、三组，这亦然成齐初次继承地块组合供应状貌拍卖，四宗地阔别细目起拍价，竞拍者同步报名，每竞拍一次四宗地楼面价阔别增加100元/㎡。该地块共眩惑了建发、华润、招商3家房企参与竞拍，最终该组合地块由成齐兆欣麟房地产开拓有限公司（建发）竞得，各子地块成交价钱情况如下：
编号QY09(070102/0901):2024-058地块，用大地积16233.88㎡， 主张建筑面积29220.98㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15950元/㎡，折合肇始总价4.66亿元。该地块最终成交楼面价17950元/㎡，折合成交总价5.25亿元，溢价率12.54%。
编号QY07(070102):2024-056地块，用大地积38436.49㎡， 主张建筑面积69185.68㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15950元/㎡，折合肇始总价11.04亿元。该地块最终成交楼面价17950元/㎡，折合成交总价12.42亿元，溢价率12.54%。
编号QY10(070102):2024-059地块，用大地积35018.75㎡， 主张建筑面积63033.75㎡，容积率1.80， 起拍楼面价16000元/㎡，折合肇始总价10.09亿元。该地块最终成交楼面价18000元/㎡，折合成交总价11.35亿元，溢价率12.50%。
编号QY08(070102):2024-057地块，用大地积15947.26㎡， 主张建筑面积28705.06㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15900元/㎡，折合肇始总价4.56亿元。该地块最终成交楼面价17900元/㎡，折合成交总价5.15亿元，溢价率12.58%。
2024年景齐市场保握韧性，商品住宅销售面积连气儿3年保握世界第一，9.26新政后市场复苏势头强盛，中枢区域购房需求隆盛，对开拓企业投资行为造成邃密相沿。值得温雅的是，除了头部国企外，近期成齐中枢区域的土拍中，不乏有民营企业下场获地，成齐地产市场的企业情势愈增加元化。
图：地块位置散布
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成齐地皮市场月报2024年11月
www.cih-index.com/report/detail/89133.html?agentcode=242438
成齐房地产市场月报2024年10月
www.cih-index.com/report/detail/88915.html?agentcode=242438
▌PD2024-07
地块称呼：郫齐区犀浦街谈两河社区集体
诞生用大地积：26281.68㎡
主张建筑面积：65704㎡
用地性质：住宅用地黄色日本
肇始楼面价：6200元/㎡
肇始价：40736.48万元
成交楼面价：7200元/㎡
成交价：47306.88万元
溢价率：16.13%
竞得东谈主：成齐邦泰跃尚置业有限公司
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地块所处犀浦板块处于发展阶段，近况投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁2号线、6号线，多条公交通晓环绕，且距离河汉路地铁站仅0.5km。周边生涯氛围浓厚，说明、买卖、医疗配套完善，地块3km鸿沟内采集了二级小学成齐番邦语学校附属小学、一级中学成齐番邦语学校、三甲病院三六三病院、购物中好奇琴海购物公园等生涯配套。景不雅资源方面，周边有犀浦体育公园、四季城三期广场等23个公园景点。
▌CH13(070102):2024-064
地块称呼：成华区保和街谈就业处斑竹社区(原成华区保和街谈就业处东桂社区2、4组)
诞生用大地积：10118.99㎡
主张建筑面积：20237㎡
用地性质：住宅用地
肇始楼面价：15500元/㎡
肇始价：31367.35万元
成交楼面价：19800元/㎡
成交价：40069.26万元
溢价率：27.74%
竞得东谈主：成齐市万景融汇文化旅游开拓有限公司
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地块所处东客站板块处于发展阶段，近况投资价值较高。位置交通便利，邻近地铁2号线、7号线，多条公交通晓环绕，且距离塔子猴子园地铁站仅0.6km。周边生涯氛围浓厚，说明、买卖、医疗配套完善，地块3km鸿沟内采集了一级小学成齐师范附属小学(城东分校)、一级中学四川师范大学附属中学高中部、三甲病院四川友谊病院、购物中心成华和悦广场等生涯配套。景不雅资源方面，周边有东站绿轴公园等53个公园景点。
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▌QY09(070102/0901):2024-058
地块称呼：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
诞生用大地积：16233.88㎡
主张建筑面积：29220.98㎡
用地性质：详细用地(含住宅)
肇始楼面价：15950元/㎡
肇始价：46607.46万元
成交楼面价：17950元/㎡
成交价：52451.66万元
溢价率：12.54%
竞得东谈主：成齐兆欣麟房地产开拓有限公司
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地块所处外金沙板块处于发展阶段，近况投资价值较高。位置附进主张地铁(在建)27号线，将来交通愈加便利。周边生涯氛围浓厚，说明、买卖、医疗配套完善，地块3km鸿沟内采集了一级小学成齐市茶店子小学校南区、二级中学成齐石室谐和中学、三级病院(非三甲)成齐第一骨科病院(青羊新城院区)、购物中心西单市集等生涯配套。景不雅资源方面，周边有高家绿地公园、黄金路游园等48个公园景点。
▌QY07(070102):2024-056
地块称呼：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
诞生用大地积：38436.49㎡
主张建筑面积：69185.68㎡
用地性质：住宅用地
肇始楼面价：15950元/㎡
肇始价：110351.16万元
成交楼面价：17950元/㎡
成交价：124188.30万元
溢价率：12.54%
竞得东谈主：成齐兆欣麟房地产开拓有限公司
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地块所处外金沙板块处于发展阶段，近况投资价值较高。位置附进主张地铁(在建)27号线，将来交通愈加便利。周边生涯氛围浓厚，说明、买卖、医疗配套完善，地块3km鸿沟内采集了一级小学成齐市茶店子小学校南区、二级中学成齐石室谐和中学、三级病院(非三甲)成齐第一骨科病院(青羊新城院区)、购物中心西单市集等生涯配套。景不雅资源方面，周边有高家绿地公园、黄金路游园等48个公园景点。
▌QY10(070102):2024-059
地块称呼：青羊区苏坡街谈百仁社区2、3组,金牛区金牛乡高家村6组
诞生用大地积：35018.75㎡
主张建筑面积：63033.75㎡
用地性质：住宅用地
肇始楼面价：16000元/㎡
肇始价：100854万元
成交楼面价：18000元/㎡
成交价：113460.75万元
溢价率：12.50%
竞得东谈主：成齐兆欣麟房地产开拓有限公司
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地块所处外金沙板块处于发展阶段，近况投资价值较高。位置附进主张地铁(在建)27号线，将来交通愈加便利。周边生涯氛围浓厚，说明、买卖、医疗配套完善，地块3km鸿沟内采集了一级小学成齐市茶店子小学校南区、二级中学成齐石室谐和中学、三级病院(非三甲)成齐第一骨科病院(青羊新城院区)、购物中心西单市集等生涯配套。景不雅资源方面，周边有高家绿地公园、黄金路游园等48个公园景点。
▌QY08(070102):2024-057
地块称呼：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
诞生用大地积：15947.26㎡
主张建筑面积：28705.06㎡
用地性质：住宅用地
肇始楼面价：15900元/㎡
肇始价：45641.04万元
成交楼面价：15900元/㎡
成交价：51525.58万元
溢价率：12.58%
竞得东谈主：成齐兆欣麟房地产开拓有限公司
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地块所处外金沙板块处于发展阶段，近况投资价值较高。位置附进主张地铁(在建)27号线，将来交通愈加便利。周边生涯氛围浓厚，说明、买卖、医疗配套完善，地块3km鸿沟内采集了一级小学成齐市茶店子小学校南区、二级中学成齐石室谐和中学、三级病院(非三甲)成齐第一骨科病院(青羊新城院区)、购物中心西单市集等生涯配套。景不雅资源方面，周边有高家绿地公园、黄金路游园等48个公园景点。
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